杭州集中供地首日揽金716.69亿元 融信滨江联合体成最大赢家

  5月7日,杭州集中供地首日,共成交32宗地块。据统计数据显示,32宗地块合计土地出让金716.69亿元,30宗地块溢价率超过20%,融信滨江联合体为最大赢家,172.5亿元摘得4宗宅地。今日出让地块包括主城区13宗、萧山区12宗、钱塘新区7宗。最终,32宗地块全部卖出,大部分地块溢价率超20%,仅2宗地块以底价成交。

  今日上午,杭州钱塘新区7宗宅地率先出让,5宗位于下沙、2宗位于大江东,总出让面积420亩,总建筑面积77.3万平方米,总起价118.86亿元。截至上午10时34分,7宗土地以148亿元全部成交。其中,融创74.87亿元拿下3宗,祥生、万科、中天、兴耀分别拿下1宗,溢价率均在20%以上,融创成为该区最大赢家。

  萧山区12宗宅地(含租赁住宅)以172.43亿元全部成交,总出让面积661亩,总建筑面积136.5万平方米,总起价144.7亿元。除两宗底价成交外,其他10宗地块全部达至竞自持比例。其中,融信+滨江联合体43.27亿元拿下2宗、融信单独40.41亿元拿下2宗,滨江单独10.07亿元拿下1宗。浙江博策、德信、宝业等各拿1宗。滨江集团和融信成为该区最大赢家。

  主城区13块宅地以396.24亿元全部成交结束首日集中供地,总出让面积1036亩,总建筑面积161.85万平方米,总起价305.45亿元。

  值得关注的是,继上午融信滨江联合体43.21亿元夺得杭州市萧山区2宗地块后,下午再次出手129.23亿元拿下主城区2宗宅地,楼面价均超4.4万元/平方米,溢价率均超29%,自持均为17%。

  融创拿地力度紧追其后,以总价126.95亿元竞得4宗宅地。据中国房地产网早前报道,融创拿地足迹涉及乌鲁木齐、广州、重庆和无锡,今年一季度以279.5亿元的拿地金额位居行业第五,一些三四线城市接连创造了“新地王”。此次拿地后,拿地金额刷新为513.95亿元。

  据了解,此次杭州集中供地供出让57宗土地,均为涉宅用地,总出让面积301.8万平方米,总建筑面积757.2万平方米,总起拍价943.7亿元,每隔10分钟竞拍一宗地。5月8日将继续集中出让25宗地。

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